高松市丸亀町商店街

　15日から今日（17日）まで、議会で所属する「環境経済委員会」の視察で四国・関西方面に視察に行って来た。
　今日は、1日目の高松市（香川県）の報告。

　ここの「丸亀町商店街再開発事業」は、私の希望で視察先に入れていただいた。

　香川県には、丸亀市もある。実は昔、高松の城下町を造るとき、当時の城主が、商人街を造るにあたり、丸亀市から商人たちをそこに移住させたため、そこを丸亀町と呼ぶようになったそうだ。

ドームは、再開発ビルのシンボル。この「きんつばや」さんは、坪当たりの売り上げ額がとても高い。「芋金つば」は、こってりしていてうまかった。


　この丸亀町商店街は、県庁所在地・高松市の最もまちなかにある、延長470ｍの商店街だ。
　昨年11月に完成したＡ街区の再開発事業については、全国各地から視察が絶えないそうだ。この日も、富士市と東京大田区議会の視察があったとのこと。

　「再開発をしなければ」と地元の皆さんが動き始めて17年かかったそうだ。
　　・最初の2年間・・・全国各地の再開発事例、それも失敗事例を研究
　　・次の2年間・・・計画づくり
　　・その後の13年間・・・地権者の調整
　最初の「全国の失敗事例」から学んだことが、
　　・ゼネコン、デベロッパーを最初から仲間に入れない
　　・役所（市）に再開発ビルの床を買ってもらうことはしない
だそうだ。
　大半の再開発事業が、いかにこの2つをうまく取り込もうとしているのとは全く逆だ。
　その上で、
　　・定期借地権制度を組み込み、当初の全体事業費、床販売価格を抑える
　　・事業費確保のための高層化は避け、規模的には「身の丈」とする
を基本に、更にしたたかに
　　・活用できる国、県などの補助金は「これでもか」という位うまく取り込む
などしている。
　その結果、我々が行った月曜日の午後でも、結構な人出があった。

まち全体が平坦な高松は、自転車がとても多い。放置自転車を再利用（ブルーに塗装）したレンタサイクルが数多く見られた。歩道の段差も工夫されている。


　富士市でも吉原商店街は、既に建築後50年近く経過したビルもあり、商店街の再生に加え、防災対策上からも、再開発が必要だ。
　丸亀町の「通常とは逆」の取り組みを、もっと研究してみたいと思う。