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9月議会の一般質問は「アパート建設に関するルール・誘導のあり方」と「東京オリンピックでのホストタウンへの取組み」

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 開会中の9月議会は、来週から一般質問が始まる。

 私は4日(水)の10時からだ。

 今回のテーマは、「アパート建設に関するルール・誘導のあり方」と「東京オリンピックでのホストタウンへの取組み」の2つだ。

 いつものように長文ですが、お目通しいただければ幸いです。

■地域との共生、市全体のまちづくりの両面から必要と考えるアパート等の集合住宅建設に関する一定のルール・誘導のあり方について

近年、空き家の増加が大きな問題となっている。そうした一方で、相続税制の改正や超低金利を背景に、行き所を失くした資金が不動産に流れ込み「借家バブル」といわれる状況が続き、富士市でもまちなか、市街地外縁部等でアパート・マンション等の集合住宅の建設が増えている。

開発面積1,000㎡以上の比較的大規模なアパート・マンション開発では、都市計画法に基づく開発許可基準や富士市土地利用指導要綱に基づく行政指導により、新たな開発・建築・入居が地元地域とスムースに共存していけるような一定の手続き、ルール等の配慮がなされている。

一方、開発面積が1,000㎡に満たないいわゆるミニ開発によるアパート等の集合住宅は、こうした手続き、ルール等もないため、何が建築されるのか直前まで地元はわからない、誰が地元との相談・対応窓口かわからない、アパート丸ごと町内会に入らないため交流が持てない、顔がわからない、建設に伴うごみ集積所の設置がなされないまま既存の直近ごみ集積所にごみが出されるがルールが守られない等の懸念、問題を聞くケースが増えている。

またこうしたアパート等の多くは、不動産会社による「一括借り上げによる家賃保証」をうたった「サブリース方式」で建築が行われるが、新築当初から空き室が目立つケースも増えている。空き家問題に象徴されるように、建設住宅戸数が世帯数を大幅に上回っている中で、実需を背景に建設されているとは言い難い。

さらにこうした状況が続けば、現在でも戸建て住宅以上に多いアパート等の集合住宅の空き室・空き家が増加し、それは地主・大家にとっての不良資産となるだけでなく、犯罪、火災等の温床、インフラの未利用などの面から、地域や市にとっての不良資産ともなりかねないと危惧する。

こうした中、以下質問する。

1 集合住宅開発・建築・入居に伴う地区、町内会・区等からの苦情、相談をどう把握、対応しているか

2 中でも1,000㎡未満のミニ開発(アパート建設等)に関し、以下の項目について市として手続き、基準、ルール等を設けるべきと考えるがいかがか

1)開発・建築にあたっての町内会への事前連絡・協議

2)雨水流出抑制対策(調整池、雨水浸透桝等の設置)

3)ごみ集積所の設置・ごみ出し

4)町内会への加入促進

5)管理責任者と連絡先の明示

3 アパート丸ごと町内会に加入しないことなどにより、入居のあいさつ、ごみ出し等で地域住民と顔を合わせることもなく、互いの顔がわからない状況が続く中で、こうした動向をコミュニティ政策の観点からどう評価するか

4 こうしたアパート建設等は、一定の需要はあるものの、主にサブリース方式を背景とする空き室の増加等を考えると実需に支えられているとは言い難いが、こうした動向を住宅政策の観点からどう評価するか

5 実需を伴わない空き室が相当数あるアパート等の増加は、富士市全体の土地利用、まちづくりの面でさまざまな課題が懸念されるが、都市計画の観点からどう評価するか

6 2930年度で策定を予定している立地適正化計画の中で、こうしたアパート建設等を適切に誘導または規制する方策は考えられないか

■東京オリンピック・パラリンピックにおける「ホストタウン」登録への取組みについて

713日に市が主催した「平成29年度富士市トップマネージメント公開セミナー」では、講師に日本オリンピック委員会総務委員を務める上智大学の師岡文男教授を招き「スポーツと地方創生」をテーマに講演が行われた。

師岡教授は、2020年の東京オリンピック・パラリンピック競技大会での「ホストタウン」登録の提案をされた。

「ホストタウン」は、大会の開催により多くの選手や観客等が来訪することを契機に、地方自治体が特定の大会参加国・地域と大会前から大会中、そして大会後も継続的な人的・経済的・文化的な相互交流を図ることを通じて、地域の活性化等につなげていこうとする取り組みである。

この取組みについて、以下質問する。

1 市長は、公開セミナーの席上、ホストタウン登録への意欲を表明されたが、その意義をどう考えているか

2 またその中で、相手国の候補として、水泳の事前合宿誘致を考えているハンガリー、ボーイスカウトを通じて富士市と交流があるラトビア等を挙げられたが、その進捗状況と見通し、課題はどう考えているか

3 ホストタウンとして相手国選手・関係者を迎え入れ、その後も継続的な交流を続けていくには、多様な市民の参画、盛り上りが不可欠と考えるが、どのように進めていこうと考えるか


by koike473 | 2017-09-29 07:56 | Trackback | Comments(0)  

富士市立高校の「市役所プラン」発表会  今泉地区と広見地区への高校生の提案

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 昨日は、午前中建設水道委員会に出席し、午後から富士市立高校に出かけた。

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 2年生が取り組んでいる「究タイム」の「市役所プラン」の発表会だ。

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 私は5月に、今泉地区を一緒に歩き、地区の特徴等を説明したり、意見交換したこともあり聴きに出かけた次第だ。

 第4会場(26HR)では、今泉地区と広見地区を対象にした発表が行われていたが、到着時間が遅れ、今泉地区は最後の方しか聴けなかった。

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 タイトルは「若者でにぎわう町へ ~流しそうめんをする~」

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 地区の現状と課題。

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 豊富な湧水を活用した提案。

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 夏休みに作った流しそうめんの台。

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 広見地区は、全6グループの提案を聴いたが、男子のみのグループを紹介。

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 地区で名産のサツマイモを使った「饅頭」を作ろうという提案。

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 夏休みに、実際に取り組んだ様子。

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 しかし、饅頭全てを作るには、器材や予算の関係で難しいので、サツマイモを使った「餡」のみを提案。

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 提案を聴いた広見ショッピング商店会の会長さんから「是非、皆さんに提案を実現するよう商店街や地区のイベントに参加してほしい」との呼びかけが。

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 どうかなと思う提案もあったが、地区の現状や課題を見つめ、特徴を活かした提案やその実現性を予算面等から検証している。

 自分が高校生の頃、地域や富士市を、こんなふうに見つめたことはなかったと思う。

 今泉、広見、両地区の皆さんとも、是非提案をさまざまな地区イベント等で受け入れたいとのこと。

 思いが形になると自信につながり、課題もはっきりする。

 次のステップに期待したい。


by koike473 | 2017-09-28 08:34 | Trackback | Comments(0)  

歩道との段差ゼロの自転車専用通行帯を整備中 JR富士駅から北に向かい旧国1を渡った県道鷹岡富士停車場線

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 昨日は、午前中は議会の環境経済委員会を傍聴し、午後からは市内にヒアリングへ。

 天気が良かったので、自転車で移動したが、JR富士駅から北に向かい旧国1を渡った県道鷹岡富士停車場線は、自転車専用通行帯をつくる工事が行われていた。

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 現在の車道と歩道の一部を合わせ、そこを自転車専用通行帯にするものだ。

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 夕方自宅に戻り計画書を確認すると、県が実施するものとして計画が位置付けられている。

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 目を引いたのは、歩道部分と段差がない構造に切り替えていることだ。

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 私も議会の一般質問や、それ以外の場でも建設部と何度か提案をしたが、排水等の関係で難しいとのことだった。

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 しかし今回の整備では、境界ブロックそのものにスリット(排水用の穴)があり、その下に暗渠(排水路)を設ける形で排水対策をとっている。

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 またところどころに格子状のグレーチングも設置されている。

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 費用はかかるが、「自転車幹線ネットワーク」に位置付けた区間は、市道であっても積極的に改良していくことを改めて提案したい。

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 工事はまだ途中だが、どんな仕上がりになるか楽しみだ。


by koike473 | 2017-09-27 07:53 | Trackback | Comments(0)  

少し蒸したが、お彼岸の中日に沼川・滝川・田宿川を楽しむ「彼岸花ウォーク」を開催!

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日(土・祝)は、「そうだ!沼川プロジェクト」主催の「彼岸花ウォーク」を開催した。

 集合場所のJR東田子の浦駅ロータリー。

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 夜中まで雨が降り心配したが、朝から晴れて来て一安心。

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 そんな影響もあり、参加者は130名にとどまったが、開会式を行い一同スタート。

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 最初のポイント・浮島ヶ原自然公園。

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 富士自然観察の会の山田先生等から解説を。

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 気温が上がり、蒸してきたがもくもくと歩く。

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 沼川から滝川に入る手前。

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 私は滝川の彼岸花植栽区間に移動し、その取組みを説明。

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 皆さん、満開の彼岸花を楽しんでいただけただろうか?

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 お楽しみの昼食。

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 親水護岸の草刈りを、もっと丁寧に行えばよかったが。

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 お昼を食べて再びスタート。

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 ゴールの田宿川緑地へ向かう。

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 ゴールでは、地元・田宿町の皆さんが麦茶で歓迎。

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 参加者をもっと増やすには、広報の仕方を再考しなければ!


by koike473 | 2017-09-26 08:16 | Trackback | Comments(0)  

駿河台三丁目、町内対抗リレーはぶっちぎりの優勝!  昨日は今泉地区体育祭

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 昨日は、今泉地区の体育祭が行われた。

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 私も駿河台三丁目の選手として出場した。

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 朝方は曇り空で、一日この調子であればいいなと思っていたが、途中から晴れて来て、給水所も大賑わい。

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 私はスプーンリレー、百足リレー、メデシングボールの3種目に出場。

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 地区で最も世帯数が多い駿河台三丁目だが、一般競技では得点が伸び悩む。

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 しかし最後の町内対抗リレーは、選手も応援も盛り上がり、ぶっちぎりの優勝!

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 閉会式では恒例の「今泉地区、万歳!」の締め。

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 28日にあるだろう国会の万歳より、よほど意義ある万歳だ。

 町内に戻った後は、リレー優勝旗を前にした祓い。

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 新旧町内会長。

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 私も入れてもらった。

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 今朝は腿がパンパンに張っているが、今週も一週間、頑張ろう!


by koike473 | 2017-09-25 07:19 | Trackback | Comments(0)  

滝川の彼岸花は満開です! 明日はJR東田子の浦駅から歩く「彼岸花ウォーク」へ!

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 昨日は、午前中時間が空いたので滝川に出かけた。

 明日23日の彼岸花ウォークに備え、まだ草が残っていた区間の草刈りだ。

 実はここは誰かが土砂等を不法投棄していた。

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 それを県の指導で先日撤去した。

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 その前後を刈ってなかった。

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 1時間ほどで刈り上げた。

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 橋の下に続く法面にも通路を開けた。

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 しかし捨てられていた土砂の残りが刃に当たり、草刈り機の刃がずいぶん欠けてしまった。

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 帰りに彼岸花の様子を見に寄ると、既にほとんどの場所で満開。

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 ジヤトコの皆さんが2年前に植えた区間。

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 1年前の植栽区間はまだチョボチョボ。

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 この場所のビフォー(12日前)とアフター(昨日)は。

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 そして7年前に、最初に植え付けた区間は、まだ蕾が多く、明日あたり満開?

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 なんとか天気は持ちそうです。

 皆様、是非「彼岸花ウォーク」にお出かけを!

 おまけは親水護岸のコンクリートに写る私の影。

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 昨日はこんなに日差しが強かったんです。


by koike473 | 2017-09-22 07:48 | Trackback | Comments(0)  

その大きさ、豪華さに驚くばかり 日本橋三越本店の「天女(まごころ)像」

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連休の後半は、私用で東京・千葉に出かけた。

 ついでにどうしても見たいものがあった。

 日本橋三越本店の中だ。

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 このライオンの記憶で、前を通ったことはあるが、店の中に入るのは初めて。

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 正面玄関の真正面にある「天女(まごころ)像」。

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 この間テレビで見た「開運!なんでも鑑定団」で紹介されていた。

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 佐藤玄々氏が10年かけて創った木像だそうだ。

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 三越創立50周年記念の昭和35年(1960年)に建立されたそうだ。

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 何十人もの弟子や職人を使いながら創ったとのこと。

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 ネットで調べると、建立後の評価は低かったが、近年は改めてそのすばらしさが見直されているようだ(ぶれた写真で失礼)。

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 素人の私にとっては、ただただ大きさ、豪華さに驚くばかりだ。

 日本橋周辺には、三井本館や日銀本店等の歴史的建造物が残る一方、大型の再開発プロジェクトが複数進行中だ(写真は三井本館と三井タワー)。

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 今度はゆっくり来てみたいと思った。


by koike473 | 2017-09-21 07:36 | Trackback | Comments(0)  

再び見ることができた「フラワーパフォーマンス」 富士市花の会50周年記念大会

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 昨日は、富士市花の会50周年記念大会に出席した。

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 花の会は、21町が合併した翌年、昭和428月に組織され、以来長きに渡り、市や地域の花壇等で花づくりを進めてこられた。

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 平成5年には内閣総理大臣賞、26年には「全国花のまちコンクール」優秀賞を受賞するなど、輝かしい功績の団体だ。

 小長井市長、鈴木前市長はじめ、多くの来賓を迎えての式典では、渡辺会長の「我々は、まだ『いただき』に向けた途中です。これからも『いただき』を目指しがんばります」が印象的だった。

 記念公演は、「フラワーパフォーマンス」。

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 伝法の花屋さん「花のむらせ」の村瀬貴彦、将之兄弟による大掛かりなステージだ。

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 弟の将之氏は、昨年のばらサミットの際に魅せてくれた「gram.」の一員だ。

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 最後は、兄弟が赤白2つの花束を作る。

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 渡辺会長から小長井市長、鈴木前市長に贈呈された。

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 富士市花の会の皆様、益々のご活躍を!


by koike473 | 2017-09-20 07:49 | Trackback | Comments(0)  

台風が近づく中での今泉地区敬老会と吉原二中の運動会

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 台風の大雨・強風から一転して暑さが戻った3連休だった。

 曇り空があやしくなった15日(金)は、今泉地区の敬老会へ。

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 会場は東部市民プラザ。

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 今泉地区は、本年度「高齢者交通事故防止モデル地区」となっている。

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 富士警察署から婦警の皆さんに来ていただき、わかりやすい交通安全の講話を。

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 それにしても会場型の敬老会へ参加いただける方が少ない。

 「女性の会」の皆さん(黄色いTシャツ)は、この日も含め2日間、仕事を休んで運営にあたる方も多いと聞く。

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 何人かの町内会長さんに話を伺うと、私が住む町内同様「町内としての開催方法を検討している」とのこと。

 朝から雨がポツリポツリ来た16日(土)は、吉原二中の運動会。

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 「17日は確実に雨、18日もグラウンドコンディションが悪そうなので、今日、短縮バージョンで実施します」とのこと。

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 全校応援。

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 1年生の長縄跳び。

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 私はここで失礼したが、その後は雨が本格的になり、どこまでできただろうか。

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 日によって気候が大きく変わるこの季節。体調管理には十分気をつけて!


by koike473 | 2017-09-19 08:02 | Trackback | Comments(0)  

避難所としてお世話になる吉原高校野球部が創部15年目で秋季県大会初出場

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 今週は、昨日まで決算委員会が3日間続き、その前後は一般質問の準備で忙しかった。

 今日は、午前中、今泉地区の敬老会、そして午後は議会運営委員会、その後決算委員会協議会で「事業評価」の取りまとめ、一般質問の事前ヒアリング、夜は吉原高校避難所運営員会の会議が続く。

 吉原高校と言えば、野球部が創部15年目にして初の秋季県大会出場だ。

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 今年は、富士地区からは唯一の出場だ。

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 避難所としてお世話になるので、何度かグラウンドも覗いたが、とにかく狭い。

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 昨日も、男女サッカー部とグラウンドを分けながら練習していた。

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 東部5位で、1回戦は明日16日(土)に中部4位の強豪・静岡商と対戦だ。

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 吉高野球部!がんばれ!


by koike473 | 2017-09-15 07:43 | Trackback | Comments(0)